최근 대전 부동산 시장이 활기를 되찾고 있다. 그 중심에는 대전에서 주거선호도가 가장 높은 지역인 '둔산동'이 자리하고 있는데, 업계에서는 대전을 대표하는 행정∙교육∙소비의 중심지라는 점이 시장을 이끌고 있다는 분석이다.

둔산동은 정부대전청사, 대전시청, 서구청 등이 근거리에 몰려있는 행정업무의 중심지에 위치한다. 여기에 대전지방법원, 대전둔산경찰청, 대전지방검찰청 등이 단지 앞에 자리한 법조타운으로 치안이 뛰어나 안심거주여건도 갖췄다.

여기에 다양한 개발계획도 둔산동을 중심으로 추진 중이다. 먼저 충청권 광역급행철도(CTX)가 계획돼 있어 향후 정부대전청사에서 정부세종청사까지는 약 15분, 정부대전청사에서 청주공항까지 50분 대, 오송역에서 충북도청까지 10분 대로 이동할 수 있어 버스 등 기존 대중교통 수단 대비 최대 70% 이상 이동시간을 줄일 수 있다.

이 밖에도 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8km 정거장 45개소, 차량기지 1개소이며 2028년말 개통을 목표로 지난 9월 첫 공사 발주에 돌입했다. CTX와 마찬가지로 정부청사역을 통과하는 노선으로 둔산동의 가치를 더욱 공고히 할 전망이다.

자녀 키우기에 최상의 교육 인프라를 갖춘 점도 주목받는다. 한밭초, 서원초, 문정중, 탄방중, 삼천중, 충남고 등 명문 초∙중∙고 학군을 갖추고 대전의 대치동으로 불리는 둔산동 학원가가 위치해 있다.

소위 '크목한'으로 불리는 크로바, 목련, 한마루 아파트는 30년이 넘은 건령에도 대전시 내에서 가장 비싼 아파트에 이름을 올리고 있다. 또한 둔산동 내 신규 분양이 전무한 만큼 둔산동 주변의 신규 분양 단지들은 둔산동이 가깝다는 장점 하나로도 높은 청약 경쟁률과 프리미엄이 형성되기도 했다.

둔산동과 인접한 용문동에 위치한 '둔산 더샵 엘리프'는 분양가보다 5000~6000만 원의 웃돈이 붙어 거래되고 있으며, 지난해 분양된 탄방동 '둔산 자이 아이파크'는 5만 명이 넘는 청약자가 몰리며 단기간 완판됐다.

한 지역 부동산 전문가는 “부동산 시장이 어려워질수록 수요자들은 상급지로만 향해 쏠림 현상이 두드러진다”라며, “대전의 경우 이러한 대표적인 상급지가 둔산동으로, 신축 공급이 전무하다 보니 생활권을 공유하는 인근 지역들까지 수요자들이 몰리고 있어 시장 분위기를 리딩하고 있다”고 설명했다.

둔산동에서도 최중심 입지를 자랑하는 둔산동 홈플러스 부지에 들어서는 하이엔드 주거상품으로 1차분은 분양이 완료됐고, 현재 2차분 물량을 성황리에 분양 중이다.

그랑 르피에드는 하이엔드 주거시설로 구성되는 만큼 전문직 종사자와 유명인사 등 구매력을 갖추고 있는 수요자들 위주로 계약 체결이 이뤄지고 있는 것으로 전해졌다.

그랑 르피에드 분양 관계자는 "그랑 르피에드에 관심을 가지고 있으신 분들의 방문이 꾸준하고 구매 의사도 내비치고 계신다"라며, "계약자 대부분은 의사, 변호사 등의 전문직 종사자분들로 구성돼 있으며 일부 유명인사 등도 계약한 상황이다. 또한 인근에 법원, 검찰청 등 행정기관이 밀집해 있고 둔산동 정부대전청사특허청, 한국특허정보원 등 기관이 위치해 있는 만큼 법조계 종사자들의 계약도 꾸준하다"고 전했다.

특히 한 업계 관계자는 평균적으로 고급 주거상품을 표방하는 단지의 계약자 비중은 전문직 종사자의 비중이 높은 편이며 평균 법조계 종사자의 비중이 10% 정도에 비해, 그랑 르피에드의 법조계 계약자가 약 3배 많은 것은 이례적인 일이라고 말했다.

이처럼 고소득 전문직 종사자의 계약 비율이 높은 이유로는 최중심의 입지에 걸맞은 상품성을 꼽을 수 있다. 그랑 르피에드는 하이엔드 주거상품에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 선보일 예정이다.

먼저 길이 20m의 레인 3개를 갖춘 실내 수영장 '피에드 풀'이 들어선다. 수상활동을 위한 레인뿐 아니라 휴식을 위한 썬베드 존도 한 켠에 위치해 구색만 갖춰놓은 수영장이 아닌 호텔식 수영장을 선봬 단지의 품격을 높인다.

실내에서 일반 타석은 물론 스크린 골프룸, 퍼팅을 집중적으로 즐길 수 있는 퍼팅 그린 등 용도별로 구분된 공간을 갖춘 골프 클럽과 각종 운동시설을 갖춘 피트니스 클럽도 들어선다. 피트니스 클럽에는 1대 1 개인 강습을 위한 퍼스널 트레이닝 룸, 필라테스 룸과 그룹운동 또는 요가를 위한 대형 GX룸 공간도 준비된다.

샤워 및 사우나 시설을 갖춘 스파클럽도 별도로 마련돼 있다. 특히 단지 내 사우나 시설은 수도권을 제외한 단지에서는 찾아보기 힘들어 그랑 르피에드 입주민들의 자부심을 더욱 높일 전망이다.

최상층에는 스카이라운지 시설인 선셋 라운지를 조성해 특별함을 더했다. 또한 가족들만의 특별한 시간을 즐길 수 있는 패밀리 클럽과 방문객을 위한 게스트룸를 조성해 편의성도 높일 계획이다.

견본주택은 대전 유성구 봉명동 일대에 조성되어 있다. 현재 방문 상담을 통해 잔여중인 동, 호수를 선택하여 계약을 진행할 수 있으며 사전 예약을 통해 내방객을 받고 있다.

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유혜선 news@pcss.co.kr 다른기사 보기