수도권을 중심으로 매매·전세가가 오르고 상승세를 보이며 거래량도 크게 증가한 가운데, 업계에서는 이러한 회복세가 지방 주요 지역까지 확산될 것이란 전망도 나오고 있다.

한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면, 7월 둘째 주 기준 전국 평균 매매가격 지수는 전주 대비 0.04% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다. 주요 권역별 매매 동향을 살펴보면 서울의 아파트 매매가는 전주(0.20%) 대비 0.24% 상승하며 상승 폭을 키웠다. 1년 넘게 상승세를 나타낸 서울 전셋값은 이번 주에도 0.20% 오르며 전주와 동일한 상승 폭을 기록했고, 이는 60주 연속 상승세다.

거래량도 크게 늘었다. 서울 아파트 거래량은 3월부터 3천건을 약 7개월 만에 다시 돌파했고, 4월은 4천건, 5월은 5천건을 넘어서며 가파른 상승세를 보이고 있다. 특히 5천건을 넘어선 것은 2021년 상반기 이후 약 3년 만의 기록으로 시장이 확실하게 회복 분위기를 띄고 있는 것을 알 수 있다.

특히 제2의 도시인 부산도 부동산 시장 회복 분위기가 관측되고 있다. 국토연구원 자료에 따르면, 6월 부산지역의 부동산시장 소비심리지수는 97.4로 집계됐다. 지난 2월 95.3에서 3월 93.1로 하락했으나 이후에는 4월 94.3, 5월 97.1 6월 98.4를 기록하며 3개월 동안 오름세를 보였다.

이 같은 소비심리 오름세는 부동산 거래가 회복세를 띠며 활발하게 이뤄졌기 때문이다. 지난해 하반기부터 연초까지 1천건 대로 떨어졌던 아파트 매매거래량이 3월 2천건을 넘어서더니 4월 2,305건, 5월 2,576건으로 연속 상승세를 기록했다.

업계에 따르면 최근 부산 부동산 시장의 분위기 반전은 신축 단지들의 분양 가격이 폭등 수준으로 올랐기 때문이란 분석이다. 특히 3.3㎡당 평균 분양가가 6,000만원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔으며, 이를 제외하고도 일부 단지들은 평균 3,000만원대에 공급되는 모습도 계속되고 있다. 상황이 이렇다 보니 수요자들이 구축을 매매하거나 1~2년 전에 분양돼 분양가가 비교적 합리적인 가격에 책정된 기분양 단지들에 몰리며 시장이 온기를 띄고 있는 것으로 보인다.

이러한 가운데, 지난해 분양에 나서 합리적인 분양가가 책정된 것은 물론, 상품성, 입지, 미래가치를 두루 갖춘 '똘똘한 한 채'가 분양 중에 있어 주목된다. 그 주인공은 바로 부산 남구 북항 바로 앞에 위치한 '해링턴 마레'로, 3.3㎡당 평균 분양가가 약 2,000만원 선에 책정돼 있어 가격 경쟁력을 확보하고 있다.

'해링턴 마레'는 부산 남구 우암동 우암1구역 주택재개발을 통해 들어서는 2,205가구의 대단지로 부산 최초 트리플 스카이브릿지 등의 특화설계가 적용된 브랜드 아파트다. 현재 계약금 5%, 중도금 60%(전액) 무이자, 한시적 유상옵션(시스템에어컨) 무상 제공, 지하층 내 전세대 세대창고 마련 등의 조건을 내걸고 선착순 분양 중에 있다.

특히 해링턴 마레는 외관 경관조명, 옥탑 구조물 등의 고급화와 함께 스카이 브릿지에 스카이 파티룸(15층), 스카이 게스트룸(26층), 스카이 라운지(35층) 등 특화 커뮤니티 시설을 전략적으로 배치해 입주민들의 자부심을 한층 더 끌어올릴 계획이다.

또한 단지 내 실내외 수영장과 사우나를 비롯해 피트니스와 GX룸, 골프연습장, 스크린골프 등의 체육시설, 시네마룸, 노래연습실과 같이 엔터테인먼트 활동이 가능한 커뮤니티 시설 등 입주민을 위한 차별화된 시설들로 주거 만족도를 높여줄 전망이다.

좋은 입지도 장점이다. 부산역, 서면, 경성대 일대 대형 상권을 차로 약 10분대 이동으로 이용할 수 있으며 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등의 편의시설 접근성도 좋다. 도보권에 성천초가 있으며 대연중, 성동중, 성지고, 배정고 등의 학군을 갖추고 있다.

해링턴 마레는 현재 여름맞이 특별 경품 이벤트를 진행 중으로, 예비 계약자들과 견본주택 방문 고객들에게 많은 관심을 받을 것으로 기대된다. 행사기간 동안 해당 이벤트에 응모를 하면 매주 토요일 오후 견본주택에서 추첨 후 경품을 증정할 예정이다. 행사기간은 20일부터 8월 31일까지 진행되며, 상품으로는 건조기, 에어드레서, 청소기, 제습기와 같은 가전제품을 필두로 한 풍성한 경품이 마련돼 있다.

한편, 해링턴 마레 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.

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유혜선 news@pcss.co.kr 다른기사 보기