아파트규제강화로 인해 수익형 오피스텔/상가 분양에 관심 집중

최근 수도권 아파트에 대한 정부 규제가 강해지면서, 주요 오피스텔과 상가의 관심이 높아지고 있다.

구로디지털단지역 1분거리에 위치한 지밸리마인드2차 오피스텔은 부동산 대출에서도 규제에서 자유로우며, 주택자금 조달 계획서에도 제외된 상품으로 투자자들의 관심이 몰리고 있다.

지밸리마인드 2차는 총138실 규모의 전세대 복층타입 오피스텔로 인근에 새로 완공 예정인 넷마블 신사옥으로 신규 유입되는 인구와 함께 서울시 관악구 신림동 일원은 서울지역 최고의 20~30대 1인 가구 밀집지역으로 1인가구에 적합한 주거와 상가 시설의 수요를 확보할 수 있는 단지로 손꼽히고 있다.

또한 분양가 상한제 시행으로 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 가치가 상승하고 있으며 사상 최저로 낮아진 금리 때문에 자산가들까지 오피스텔 투자에 관심을 모으고 있는 상황이다. 그런 점에서 지밸리 마인드2차는 더블역세권과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖췄다는 평가를 받고있다. 특히 공실 우려를 최소화할 수 있는 다양한 프리미엄을 갖추고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

마인드 2차 오피스텔은 4m의 높은 층고로 개방감은 물론 실내 상층부의 쓰임새까지 키웠다. 특히 지역 최초로 전 세대 복층으로 구성된 희소성과 함께 약 10㎡(구 3형)의 복층 면적이 서비스로 추가 제공되면서 1인 가구 뿐만 아니라 신혼부부도 여유롭게 거주할 수 있는 공간 활용도까지 갖췄다. 개방감이 극대화된 실내를 연출한 가운데 채광과 통풍을 끌어올린 특화 설계가 적용되어 실 거주자에게도 호평을 받고 있다.

지밸리마인드 2차 분양관계자는 “최근 아파트 규제 대책이 계속 강화되면서, 그 반사작용으로 입지가 좋은 오피스텔과 상가를 찾는 고객의 문의가 끊이지 않고 있다.”라며 “주거용 오피스텔은 임대수익과 함께 세금 규제도 피하기 원하는 투자자에게 좋은 반응을 받고 있다”고 전했다.

신안산선과 지하철2호선의 더블역세권에 위치해 실수요자와 투자자의 관심 집중

지밸리마인드 2차는 신안산선과 지하철2호선이 만나는 구로디지털단지역 1분 거리에 위치하고 있다. 신안산선은 안산-여의도-서울역을 잇는 44.6km의 철도 노선으로, 완공 시 안산에서 여의도까지 25분대에 닿을 것으로 보인다. 그리고 KTX가 지나는 광명역과 한 번에 가기 어려웠던 여의도까지 환승 없이 빠르게 도착할 수 있다.

이외에도 시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥I.C 진입이 용이하다. 서부간선도로와 시흥대로가 바로 연결되는 '서부간선도로 지하화 프로젝트'가 완료되는 2021년경에는 광역교통망을 통해 주변 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.

지밸리마인드 2차는 좋은 교통만큼이나 주변 인프라도 다양하다. 이마트와 농협하나로마트, 음식특화문화거리 깔깔먹자거리를 도보로 이용 가능하며, 200M 거리 도림천길공원에 인접하고 인근 보라매공원, 보라매병원, 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리, 구로AK백화점, CGV 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔 그리고 다수의 은행과 개인 병원 등이 주변에 밀집되어 있다.

지밸리마인드 2차의 홍보관은 구로구 디지털단지역에서 1분거리 인근에 위치하고 있으며, 예약 후 방문 시 지체없이 오피스텔/상가관련 바로 상담이 가능하다.

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박영철 seonmyung09@daum.net 다른기사 보기