서울 서초구(구청장 전성수)가 공동주택 비율이 63%로 서울 자치구 중 높은 특성을 반영해 투명하고 안전한 공동주택 관리 문화 확산에 나선다.
구는 공동주택 관리 문화 확산을 위해 △공동주택관리 전문가 자문단, △유리알 컨설팅, △공동체 활성화 공모사업 등을 추진한다.
먼저 ‘유리알 컨설팅’은 아파트 관리운영에 대해 관리비 등 비용에 대한 적법성을 점검하고 개선점을 지원하는 사업이다. 주요 분야는 안전, 예산·회계, 법률 등이다.
대표적인 컨설팅 내용으로는 △공사 시 장기수선충당금 사용 방법 △안전 관리계획 수립과 적용 사항 △관리비 사용료 잡수입 부과 및 징수 방법 △사업자 선정지침 적용사례 등이다.
이를 통해 입주자대표자회의 구성과 예산 집행 및 아파트 운영실태 점검의 투명성을 확보할 수 있게 된다. 아파트 관리주체 뿐 아니라 주민(1/10이상)들의 요청으로 신청할 수 있다.
‘공동주택관리 전문가 자문단’은 공동주택 관리규약에 따른 의무자문 내용이 주된 대상으로 2억원 이상의 공사 및 1억원 이상의 용역, 지원조례에 따른 1천만원 이상의 구 자체 예산 지원 사업이다. 분야는 △공사(급배수, 방수, 조경, 전기, 통신 등) △용역(청소, 경비, 회계 등) △공동체 활성화로 총 3개 부문, 20개 분야이다.
자문단은 한국기술사회 등 관련 협회로부터 추천받은 전문가 20명으로 구성되어 있다. 이들은 공사·용역의 필요성과 규모 및 비용의 적정 산출 여부 등을 검토하고 이와 관련한 유의사항도 관리주체에 알려준다. 입주자대표회의 회장 및 관리사무소장이 신청하면 된다.
‘공동주택관리 전문가 자문단’ 및 ‘유리알 컨설팅’의 자문 비용은 구에서 지원한다. 자문을 원하는 공동주택은 신청서, 사업계획서, 도면, 견적서 등 필요서류를 구비해 ‘서초구 공동주택&재건축 정보포털’에 신청하면 된다.
이외에도 구는 주민들이 직접 기획하고 추진하는 ‘공동체 활성화 공모사업’을 오는 10일까지 모집한다. 사업 분야는 소통·주민화합, 친환경 실천·체험, 취미·창업, 교육·보육 등이다. 세부적으로는 △화단조성과 나무심기 등 환경개선 프로그램 △노래자랑, 어린이 그림그리기 등의 행사 △지역사회와 함께하는 밥상나눔, 플리마켓 등이다. 공모 내용에 따라 아파트 당 최대 400만원까지 지원하며 처음 공모사업을 시작하는 단지를 위해 사전 컨설팅도 진행한다.
한편 구는 공동주택 등 건축물 안전관리을 위해 노력하고 있다. 지난해 11월부터 공사장 및 건축물의 관리를 위한 ‘서초 건축알림이’ 앱에 재난안심서비스 기능을 추가하여 운영중이다. 대설주의보, 호우주의보 발생 시에 건물관리자에게 안전수칙 안내 및 안전관리를 요청한다. 재난상황이 발생하면 빌딩, 공동주택 등 관리자가 앱을 통해 차수판 설치 등 긴급조치 결과 게시 및 SOS 요청 등 대응이 가능하도록 하였다. 또한 구는 앱을 통해 건물의 정기점검과 건축물 관리에 대한 최신 법률개정 정보도 Q&A로 안내해 준다.
전성수 서초구청장은 “앞으로도 보다 투명하고 안전한 공동주택 관리 지원으로 입주민들의 쾌적한 주거환경을 만들도록 적극 지원하겠다.”고 말했다.
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