경기도 아파트 분양가 3.3㎡당 2천만원 돌파

올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 넘어선 것으로 나타났다.

공사비 상승으로 분양가가 전국적으로 오른 가운데 판교, 동탄, 남위례 등 서울 근교 분양도 많아 분양가가 크게 오른 것으로 분석된다.

12일 부동산 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1∼8월 경기도 31개 시·군·구에서 분양한 51개 단지 아파트(임대 제외)의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천11만원으로 집계됐다.

이는 지난해(1천868만원)보다 143만원 높아진 금액이다.

올해 경기도에서 평균 분양가가 가장 높았던 지역은 과천으로 3.3㎡당 3천410만원이었다.

그다음은 성남(3천279만원), 광명(3천101만원), 안양(2천901만원), 군포(2천831만원) 등의 순으로 분양가가 비쌌다.

성남 지역에서는 올해 '산성역 헤리스톤', '엘리프 남위례역 에듀포레', '판교 테크노밸리 중흥S클래스' 등 남위례·판교 권역 분양이 늘면서 3.3㎡당 분양가가 지난해(2천428만원)보다 851만원(35.1%)이나 올랐다.

화성의 경우 지난 7월 동탄2신도시에서 '동탄역 대방엘리움 더시그니처'의 3.3㎡당 평균 분양가가 2천만원대로 책정되면서 작년보다 460만원(30.2%) 증가한 1천984만원을 기록했다.

고양은 올해 분양가 상한제가 적용되는 장항지구에서 2개 단지가 분양됐음에도 분양가가 지난해보다 221만원(10.7%) 오른 2천288만원으로 집계됐다.

오산 지역에서도 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크', '오산세교2 한신 더휴' 등이 분양가 상한제를 적용받고 시장에 나왔지만, 지역 평균 분양가는 지난해 1천370만원에서 올해 1천507만원으로 137만원(10%) 불어났다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "공사비가 오른 데다 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지들도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 현상이 나타나고 있다"고 말했다.